hoofding_november.JPG

spaarvarken.JPG

Champagne.JPG

FISCALE INFO

FISCALE INFO

Beste mensen,

Vlaanderen en regelgeving: of hoe wij vaak gepakt worden in snelheid van communicatie.

Gelieve in bijlage een verduidelijkende samenvatting aan te treffen van 2 maatregelen waar zowel de eigenaars als de vastgoedprofessional bij betrokken zijn, m.n. de koppeling van de indexaanpassing aan het EPC en het asbestdecreet.

Wij gaan dus echt alert moeten zijn en blijven bij elke nieuwe huur en bij elke indexaanpassing.

Bovenbeste groeten, Hendrik Leurs

Gedeeltelijke btw-aftrek volgens de regel van het werkelijk gebruik:

belangrijke wijzigingen vanaf 1 januari 2023

Dhr. Hendrik Leurs

Bestuurder feXpro

Meester. Stijn Vastmans

Tiberghien Advocaten

Lees_hier_meer1.JPG

Lees_hier_meer1.JPG

bruine_lijn.JPG

 

LOGO.jpg

Download_onze_premiegids_-_Recticel_Insulation.jpg

Informeer je goed en vraag vandaag nog dé premiegids voor het isoleren van residentiële gebouwen

 

Op de feXpro-ledenvergadering van dinsdag 22/11 bij Recticel gaf Marc Van de Veire heel wat info over Mijn VerbouwPremie.

 Als stimulans om energiebewuster te renoveren, geeft de overheid een uitgebreid aanbod aan steunmaatregelen. Daar geen gebruik van maken, is zonder meer zonde. Want naast de besparing op de energiefactuur, de vermindering van de CO2-uitstoot, het extra comfort en de meerwaarde van de woning die jouw klant zo bekomt, zorgen de financiële ruggensteuntjes van de overheid ervoor dat jouw klant zijn investering in energiezuinige renovatiemaatregelen nog sneller heeft terugverdiend.

 Alle info over de renovatiepremies bij het isoleren van residentiële gebouwen vind je in de premiegids. Het is zo dat er vanaf 1 januari 2023 nieuwe inkomensgrenzen geldig zijn (aangepast aan de snel oplopende index) voor Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening in het Vlaams Gewest. Daardoor kan het voor eigenaar-bewoners eventueel interessanter zijn om de premieaanvraag uit te stellen tot 2023, op voorwaarde dat de facturen dan nog geen 2 jaar oud zijn. Bij de premieaanvraag wordt er namelijk rekening gehouden met het meest recente aanslagbiljet beschikbaar op de datum van de premieaanvraag. Via onze website kan je dé premiegids aanvragen voor het Vlaams Gewest voor zowel 2022 als 2023.

Surf naar www.premiegids.be en vraag dé premiegids aan waarin we alles op een rij zetten in verband met de isolatiepremies. Zo kan je jouw klant correct informeren.

Via deze weg
kan je de gidsen aanvragen met meer info over Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen, de isolatiepremies in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de isolatiepremies in het Waals Gewest.

Download_onze_premiegids_-_Recticel_Insulation.jpg
bruine_lijn.JPG

“Iets dat de moeite waard is, is veel moeite waard.”

Gelieve in bijlage de nieuwe Taxatietabellen aan te treffen, gebaseerd op de nieuwe ABEX-index, die voor de eerste maal de 1.000 punten overstijgt.

  1. Voor wie nu nog bouwplannen heeft – of het nu over een privéwoning of een project gaat – moet toch even stilstaan bij de razendsnelle evolutie van de prijzen. Neem daarbij de zeer strenge milieunormen (waaronder asbestdecreet), energienormen, wegvallen van nieuwe gasaansluitingen, verhoogde groencompensaties en langere vergunningstrajecten, dan moeten we toch minstens per bouwjaar (of projectjaar) een marge van 9 – 11 % reserve inrekenen.
  2. Voor wie als vastgoedexpert waardebepalingen of taxaties moet doen om de intrinsieke warde van een onroerend goed te berekenen, moet zich realiseren dat er wel degelijk rekening moet gehouden worden met het brede scala van verplichtingen, die verbonden zijn aan de te taxeren of te waarderen eigendommen. Deze kunnen een manifeste rol spelen in de venale waarde (= effectieve verkoopwaarde uit vrije hand).

“Meten is weten, gissen is missen” is een waarheid als een koe. Schatten is dus echt geen “natte vingerwerk” meer. Vergeet niet: “Price is what you ask, value is what you get.”

In de volle overtuiging dat het delen van kennis en ervaring ook het vermenigvuldigen ervan is,

Met gedreven groeten,

Hendrik Leurs 

BASISTABELLEN TAXATIE - NOVEMBER 2022

bruine_lijn.JPG

HET NAJAAR VAN FEXPRO

 

LEDENVERGADERING 08/11 - PARTNER FACQ

* Presentatie Mr. Jan Allaert, BONUS ADVOCATEN : Problematiek en risico's bij scheuren van woningen door uitgedroogde klei of bemalingen

* Presentatie Dhr. Raoel Peeters, ABO Asper - Asbestinventaris bij verkoop - Sloopopvolgingsplan bij afbraak

* Fotoalbum

LEDENVERGADERING 22/11 - PARTNER RECTICEL

* Presentatie Mr. Frank Burssens, Everest Advocaten: Verbintennissenrecht

* Fotoalbum

LUNCH EN BEZOEK SHOWROOM - PARTNER AQUACONCEPT

* Fotoalbum

bruine_lijn.JPG

agenda.JPG

NIEUWE LEDEN

november 2022*

 

Dhr. Steven Vandersnickt, Notaris

BV Notaris Steven Vandersnickt , 9240 ZELE

 

Dhr. Steven Schulte, Promotor

A-Star Group, 2800 MECHELEN

 

 

 

 

 

 

 








* In het kader van de Privacywetgeving mag niets uit deze ledenlijst worden gekopieerd of gecommercialiseerd

blauwe_lijn.JPG

AGENDA

DECEMBER 2022

06.12    LEDENVERGADERING ANTWERPEN
              Uitnodiging
              Enkel vandaag nog inschrijven - Ik schrijf me in

JANUARI 2023

13.01     NIEUWJAARSBANKET
               Uitnodiging
               Ik schrijf me in

FEBRUARI 2023

06.02 - 07.02   Bedrijfsbezoek Viessmann - Allendorf
27.02     Ledenvergadering - Kasteel van Saffelaere

blauwe_lijn.JPG

 

bruine_lijn.JPG